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PASSONS

In zona centralissima, servita da tutti i servizi primari in particolare da autobus prospicente, splendida, recentissima villa singola dotata di quattro camere con giardino piantumato di 1.500 mq ed annessa dependance (trattasi di un miniappartamento spazioso con ingresso indipendente,ideale per ospiti, familglie con genitori od eventuale studio), disposta su due piani fuori terra, oltre ad un enorme scantinato e piano mansardato.

L'unità principale si compone di atrio d' ingresso che accompagna al generoso soggiorno con sala da pranzo (con stube) di circa 50 mq, proseguendo si incontra l'enorme cucina di 30 mq, ancora un disimpegno con spazio per armadiatura ed un bagno di servizio.
Dalla cucina si esce su un patio ideale per pranzi o cene nella massima privacy. Sempre al piano terra è presente un garage di 45 mq .
Troviamo infine la dependance (collegata direttamente alla villa, sia eventualmente con un ingresso completamente indipendente) composta di una zona soggiorno-cucina open space, un disimpegno alla zona notte, un'ampia camera matrimoniale ed un bagno con doccia finestrato.

Al primo piano, tutto pavimentato in listoni di legno di rovere troviamo l'ampio disimpegno dove sono collocate tre camere, una grande matrimoniale con terrazzo solarium esposto a sud-ovest e cabina guardaroba ,un bagno con doccia privato; altre due camere matrimoniali servite da un ulteriore bagno con doccia, inoltre soppalco per zona relax con vista sul salone sottostante.

Al secondo piano (mansardato) per chi volesse fruire di ulteriore spazio, tutto è predisposto per ricavare ulteriori tre camere da letto ed un altro bagno. Attualmente è al grezzo con possibilità di disporne a piacimento .

Per finire, al piano scantinato non poteva mancare la tradizionale taverna ( 35 mq ) con stufa, stanza hobby, stanza lavoro, stanza per stireria, cantina vini, stanza officina, bagno con doccia e vano al grezzo con predisposizione per sauna.

Contorna la proprietà un ampio giardino di 1500 mq circa piantumato con siepi ornamentali ed alberi da frutta.

Classe energetica B -  229,96  Kwh/mq anno.

Osservazioni: La villa è ubicata in posizione servita, dotata di finiture di pregio, dispone di riscaldamento a pavimento al piano terra, al piano primo dispone di riscaldamento a radiatori con divisione in sei zone, sono presenti i pannelli solari, climatizzata, stube nel salone e stufa in taverna, cancello automatizzato.

caratteristiche

  • Tipologia          Villa indipendente
  •  Superficie         427 mq
  • Età                      2006
  • Piano                  S-T-1
  • Scoperto            1.500 mq
  • Terrazzo             Si
  • Riscaldamento       A pavimento
  •  Bagno                     5
  • Taverna                   Si
  • Garage                    Doppio
  • Prezzo                     Su richiesta
  • Cl.energ.                 B

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